Да ли вам је заиста потребна грађевинска дозвола за башту?

Садржај

• Да ли вам је заиста потребна грађевинска дозвола за башту?
• Када је баштенска кућа предмет одобрења?
• Грађевинске дозволе савезних држава
• Баден-Виртемберг:
• бавариа
• Берлин
• Бранденбург
• Бремен
• Хамбург
• Хесе
• Мекленбург-Западна Померанија
• Доња Саксонија
• Северна Рајна-Вестфалија
• Рајнланд-Пфалц
• Саар
• Саксонија
• Саксонија-Анхалт
• Шлезвиг-Холштајн
• Тирингија
• А шта је са комшијама?
• Савети

Да ли је за изградњу баштенске баште потребна грађевинска дозвола, зависи од различитих фактора

Да ли вам је заиста потребна грађевинска дозвола за башту?

Ако желите да примите баштенски алат, трактор за педале и играчке за песак деце или бицикле, башта се покаже као изузетно практична. Унутрашњост мало већих модела може постати други дневни боравак, а на угодној тераси можете уживати у свом врту у топлим летњим вечерима из потпуно другачије перспективе. Али пре сна о баштенској кући морају се размотрити легалне ствари, јер је често потребна грађевинска дозвола.

Претходни чланак Сама изградња баштенске куће - одлична алтернатива монтажним сетовима Следећи чланак Прави темељ за баштенску кућу

Када је баштенска кућа предмет одобрења?

Неколико је фактора који одређују да ли вам је за викендицу потребна грађевинска дозвола. Они укључују:

Изабрана фондација такође игра улогу. С обзиром да га је лако произвести, многи се одлучују за бетон од пуне површине. Само овим путем вртна кућа је често предмет одобрења.

Грађевинске дозволе савезних држава

У наставку желимо да вам пружимо кратак преглед прописа појединих држава. Пре него што започнете изградњу поново, распитајте се код надлежног органа за вас, јер се ове смернице изнова и изнова мењају.

Баден-Виртемберг:

У пределима баштенских кућа, као што су парцеле, није потребна грађевинска дозвола. Споља, запремина не сме бити већа од 20 м³, а унутра 40 м³. Поред тога, у кућу се не могу уградити тоалети, камини или салони.

бавариа

Ако се не обнови више од 75 м³, а кућа нема камин, сјеница је без лиценце. Чак ни у алоцираним баштама не треба вам грађевинска дозвола. То изгледа другачије изван подручја развојног плана: овде је потребна дозвола.

Берлин

Опет, ништа не иде изван грађевинске површине без одобрења. Унутар тога запремина може бити само 10 м³☺. Више од мале шупљине налази се у главном граду савезне државе без званичног одобрења, па не и у њој.

Бранденбург

Овде су сви лукови, који се налазе у подручју развојног плана, до запремине од 75 м³ без одобрења. У двориштима са двориштима, викендица може имати површину од 24 м² укључујући и поплочани дио дворишта.

Бремен

У унутрашњости су куће подложне запремини до 30 м³, а на отвореном до 6 м³ нема дозволе. Ако нема камина, једнокатница може бити висока 10 м.

Хамбург

Овде је обновљена граница запремине 30 м³. Грађевинска дозвола је увек потребна ако желите градити кућу изван изграђене површине.

Хесе

Поново, запремина простора може бити 30 м³. Ако кућа има заједничку собу, камин или санитарне чворове, потребна је дозвола.

Мекленбург-Западна Померанија

Чак је и у овој савезној држави одобрено најмање пролив, јер је горња граница претворене површине 10 м³. Ако се викендица треба градити напољу, ништа не функционише без званичног одобрења.

Доња Саксонија

Овде су прописи мање строги, дозвољено је до 40 м³ запремине у соби без одобрења. На отвореном су до 20 м³ без дозволе.

Северна Рајна-Вестфалија

Ако планирате чесму са запремином већом од 30 м³, потребна је службена дозвола. Чак и ако желите да интегрирате камин, тоалет или салон, они ће вам требати. Оно што је дозвољено у дворишној парцели заснива се на савезном закону о наградној башти.

Рајнланд-Пфалц

Споља вам је потребна грађевинска дозвола запремнине просторије од 10 м³, у затвореном простору од 30 м³.

Саар

Опет остаје без грађевинске дозволе на малој опреми, највећа 10 м³ може бити велика. Арбуре у издвајаним баштама подлијежу савезном закону о додјели вртова.

Саксонија

Опет, све веће запремине веће од 10 м³ мора одобрити орган. На отвореном су све сјенице подложне одобрењу.

Саксонија-Анхалт

Овде важе исти строги прописи као у Саксонији. Чак иу затвореном простору, вртна кућа чија је запремина већа од 10 м³ подложна је одобрењу.

Шлезвиг-Холштајн

Споља, запремина просторије може бити 10 м³, а унутра 30 м³, све горе подложно одобрењу.Ако планирате тоалет, камин или заједничку собу, потребна је и дозвола.

Тирингија

На отвореном, нажалост, ништа не иде без дозволе, у затвореном ћете у најбољем случају моћи да направите малу кућицу са 10 м³ затвореног простора без званичне дозволе.

А шта је са комшијама?

Чак и у пограничном подручју, важно је имати на уму градитељски кодекс земаља. Ово је дозвољено само за зграде високе више од три метра, и то само ако укупна дужина баштенске шупљине не прелази девет метара. Ово се такође односи само ако у кућу нису интегрисани дневни боравак, камин и санитарни чвор. У том случају мора се држати најмање три метра удаљености од границе имовине.

Савети

Због неуједначене правне ситуације у савезним државама, увек је препоручљиво контактирати власти пре куповине или планирања самостално изграђене баште. У погледу добросуседства, препоручљиво је обавестити комшије о грађевинском пројекту и по потреби координирати штанд са њима.